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EIGENTUMSWOHNUNG IN HAGEN-EILPE
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 3 % zuzügl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der ehemals als Bürogebäude genutzte und 1928 massiv erstellte Gebäudetrakt wurde 1997 nahezu komplett saniert und bietet den Wohneinheiten ausreichend Platz. Die Wohnungen wurden nach sorgfältiger Planung in guter bis teilweise gehobener Ausstattung erstellt und sind solvent vermietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstrasse in Hagen-Eilpe in der Selbecke.
Lage
Der Hagener Stadtteil Eilpe im Hagener Süden verfügt über eine guter Verkehrsanbindung, sowohl die Innenstadt von Hagen als auch den Anschluss an die Autobahnen A 45 und A 46 erreicht man in kurzer Zeit mit dem Fahrzeug. Kindergärten und Schulen sind hier gut zu Fuß erreichbar, auch die medizinische Versorgung ist umfassend sichergestellt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Eilper Zentrum, die angrenzenden und ausgedehnten Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Auf ca. 167 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet diese Wohnung ein umfassendes Platzangebot. Im Eingangsbereich befindet sich der sehr nützliche Garderobenbereich. Der zentrale und geräumige Wohnraum mit direktem Zugang zur offenen Küche bildet den familiären Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus hat man auch Zugang zum Balkon. Zwei Räume mit jeweils ca. 17 und 20 qm stehen als Kinderzimmer, Arbeits- zimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu dem direkt angrenzenden Ankleideraum. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichende sanitäre Versorgung. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, ein Abstellraum sowie ein separater Trockenraum runden das Gesamtbild ab. Auch die einzelnen Gas-Brennwertthermen der Wohneinheiten sind in einem eigens dafür vorgesehenen Raum auf dieser Etage platziert worden.
Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen Garagen- bzw. Stellplätze zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache
Gewährleistung:
Alle hier genannten Daten stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewährleistungen übernehmen. Das Angebot bedarf der vertraulichen Behandlung, Haftung gleich welcher Art wird nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.