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Eigentumswohnung in Gründau-Rothenbergen 3 Zimmer mit großem Balkon + Stellplatz + Carport

Preis: 139.000,00
Region: Gründau, Hessen
Anzeige vom: 1 August, 12:49
Aufrufe: 1
ID: R1rR0Bz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 94.26 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 1998 erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 94 m² auf 3 Zimmer, eine Diele und ein TGL-Bad, ein Kellerraum sowie ein Carport und ein PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, sehr helle Wohn-/Essbereich, hier finden Sie genügend Platz für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den sehr geräumigen Balkon(ca.23 m²). Das gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar. Die helle Küche lässt keine Wünsche offen, alle praktischen Elektrogeräte wie Geschirrspülautomat, Herd mit Gaskochfeld und Kühl-/Gefrierkombi-nation sind vorhanden. Das Tageslicht-Bad bietet Ihnen ein WC, einen Waschtisch und eine Dusche. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Doppelglas-Thermopenfenster, Außenrollläden sind zum Teil vorhanden. Zur Zeit ist die Wohnung mit einer Wendeltreppe mit der darüber liegenden, auch zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76 m² verbunden. Dies kann (auf Wunsch auch vor Kauf vom Eigentümer) schnell rückgängig gemacht werden, um wieder 2 Wohnungen zu erhalten. Die 2-Zimmer-Wohnung finden Sie ebenfalls in meinen zum Verkauf angebotenen Objekten. Geheizt wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasseruhren sind installiert, der Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Gründau-Rothenbergen in ruhiger Lage, Bäckerei, Supermärkte sowie Post sind fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grund- sowie eine Haupt-und Realschule sind im Ort, der Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Busanbindungen nach Gelnhausen, Langenselbold sowie Niedermittlau Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sie haben darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 Richtung Frankfurt, Gießen und Fulda, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
gerne nach Absprache

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