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Eigentumswohnung in Grafenrheinfeld

Preis: 135.000,00

Region: Grafenrheinfeld, Bayern

Anzeige vom: 24 August, 13:57

ID: Dyn75BQ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 89.65 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die innen liegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 8-Familien-Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage, das an ein baugleiches Haus an der Nordseite grenzt. Im gemeinsamen Innenhof befindet sich ein Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz und eine Rasenfläche auf der Westseite.

Das Wohnhaus wurde 2005 renoviert - Fassade, Balkone, Treppenhaus und Kellerräume frisch gestrichen und gefliest. Hauseingangstür mit Briefkasten und Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls 2005 neu eingebaut. 2006 wurde das Bad komplett saniert, die Innentüren ausgetauscht und neuer Boden verlegt. Fenster wurden von außen 2014 abgeschliffen und neu gestrichen. Die Wohnung ist bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hausmeisterdienst steht zur Verfügung, der sich um den Winterdienst, die Außenanlage und das Treppenhaus kümmert.

Instandhaltungsrücklagen vorhanden
Provisionsfrei

Lage

Grafenrheinfeld ist bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Im Ort selbst gibt es alles für den täglichen Gebrauch, wie Allgemeinarzt, Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grundschule, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Supermarkt, Frisöre, Banken, gute Autobahnverbindung u.v.m.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung hat 89,65 qm, die sich auf insgesamt 6 Räume verteilt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Küche). Die Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Der Balkon (ca. 7,5 qm) )befindet sich auf der Westseite und ist immer sonnendurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinsamen Wasch- und Trockenraum (Platz für Waschmaschine, Trockner und Trockenspinne), sowie der Fahrradkeller, stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung unter der Telefonnummer 0172-6655719. Bitte ab 15:00 Uhr anrufen.

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