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Eigentumswohnung in Gersfeld zu verkaufen - Erdgeschosswohnung 1
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der 4-stöckige Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Wohnungen befindet sich in gepflegter Umgebung. Das Umfeld mit Parkplätzen, Balkonen, und Begrünung ist ansprechend.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich und Abstellkammer. Zu den zwei Zimmern gehört ein recht großes Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und ein großes Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sie wirkt solide. Die Fenster wurden in den Jahren 2011 und 2012 komplett erneuert in Kunststoff weiß - 3-fach verglast; auch energetisch ist das Haus auf aktuellem Stand. Die Balkone wurden ebenfalls saniert und auch die Technik ist auf dem neuesten Stand. Alle Wohnungen haben SAT-Antenne (vor 3 Jahren erneuert), und die Lichtverhältnisse sind angenehm und hell.
Weitere Beschaffenheiten sind Türen in Holz, Heizung = Ölheizung, normale Verkabelung und Treppenaufgang in Stein mit Stahlgeländer. Wandverkleidung i. d. Regel Tapeten und Fußböden ist eine Mischung aus Teppich, gefliestes Bad und Küche mit Linoleum.
Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die Badewanne hat einen klappfähigen Duschaufsatz und auch ein Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden.
Der wunderschöne große Balkon bietet eine super Aussicht wegen der Hanglage des Gebäudes Richtung Simmelsberg und in die Rhön.
Die Umfeldverhältnisse sind ruhig im gesamten Haus, Hausmeister vorhanden und ordentliche Verwaltung und ein freundlicher Empfang durch eine stets gepflegte Außenanlage.
Lage
Die Stadt Gersfeld liegt im Südosten des Landkreises Fulda. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sportlicher Aktivitäten in das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Die Wirtschaft Gersfelds incl. aller Teilorte ist geprägt durch den Fremdenverkehr (ca. 1.500 Betten und etwa 30 Gastronomiebetriebe), Reha-Zentrum und mittelständischer Hand-werksbetriebe und Unternehmen. Eine umfassende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einzelhandel und Discounter, diverse Ärzte und Krankenhaus rundet das Angebot ab. Industriegebiete sind ausgewiesen und stehen zur Verfügung.
Das Oberzentrum Fulda ist in nur 25 km Entfernung erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A66 Richtung Frankfurt und A7 Richtung Kassel können über Autobahnanschluss Fulda Süd nach 15 Minuten in ca. 15 km erreicht werden. Über die genannte Bahnverbindung zwischen Fulda und Gersfeld besteht Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG - täglich jede Stunde! Der Großflughafen Frankfurt/Main sowie die Regionalflughäfen Kassel und Erfurt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wirtschaftsregion Fulda ist eine wachsende Investitionsregion in der Mitte Deutschlands, die gleichermaßen Brückenfunktion zur Region Südthüringen wie Torfunktion zum Rhein-Main-Gebiet erfüllt. Das Oberzentrum Fulda hat ein Einzugsgebiet von fast 400.000 Einwohnern. Dabei vereint Fulda mit seiner Umgebung wirtschaftliche Stärke mit der Lebensqualität des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön.
Weitere Informationen zu Gersfeld unter www.gersfeld.de.
Sonstige Angaben
Wohnfläche:Ca. 64 m²
Kaufpreis: 52.000,00 € VK
Maklercourtage:
5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Christiane Groth
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416