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Eigentumswohnung in Erfurt - Andreasvorstadt (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 78.01 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.01 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1887
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1887 erbaut. Je Etage befindet sich eine Wohneinheit. Um 2009 wurden Teilsanierungen durchgeführt, diese wurden jedoch nicht in allen Bereichen abschließend beendet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster) und innenliegenden Flur. Drei Zimmer liegen straßenseitig, ein Zimmer sowie Küche und Bad hofseitig. In der Küche ist ein Balkonausgang vorhanden, jedoch ohne Balkon und nicht ausreichend gesichert (Modernisierungen wurden nicht abgeschlossen). Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung auf halber Treppe im Treppenhaus. Zu dem 265,71/1.000stel Miteigentumsanteil gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Lage
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zählt ca. 205.000 Einwohner. Die Stadt ist durch die Bundesautobahnen A 4 mit drei Anschlussstellen und die A 71 mit fünf Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 4 und B 7 verkehrsmäßig gut angebunden. Erfurt verfügt weiterhin über einen ICE-Bahnhof, einen internationalen Flugplatz und ist Sitz einer Universität sowie einer Fachhochschule.
Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße im nördlichen Stadtteil Andreasvorstadt. Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 1,5 km. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der ca. 170 m entfernt verlaufenden Magdeburger Allee , welche den Stadtteil mit dem Zentrum verbindet.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 05/2016 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 78.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 28.860.