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Eigentumswohnung in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Köln's
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % brutto vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen überschaubaren Mehrfamilienhauses in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage von Rodenkirchen.
Das Stadteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten wie auch die Kölner Innenstadt oder die Autobahnen sind gut und schnell erreichbar.
Lage
Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln. Dessen Zentrum und Namensgeber ist die ehemalige Gemeinde Rodenkirchen, die 1975 nach Köln eingemeindet wurde. Ihr malerisch am Rhein gelegener, historischer Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölnerinnen und Kölner ein beliebtes Ausflugsziel.
Zum älteren Teil des Stadtbezirks zählen die bereits seit 1888 zu Köln gehörenden Stadtteile Bayenthal, Marienburg, Raderberg, Raderthal und Zollstock. Sie erstrecken sich vom Rhein bis zum Militärring. Die restlichen Stadtteile waren Ortsteile der ehemaligen Gemeinde Rodenkirchen, die mit dem Zentrum der Gemeinde ebenfalls 1975 nach Köln eingemeindet wurden.
Insgesamt gehören damit 13 Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 54,6 Quadratkilometern und 102.446 Einwohnerinnen und Einwohnern zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist ein beliebter Wohnort, was besonders auf seine Lage am Rhein und am Grüngürtel zurückzuführen ist.
Der Grüngürtel, der vom damaligen Kölner Oberbürgermeister Konrad Adenauer ab 1923 als Grünanlage neu gestaltet wurde, spielt bis heute für die Naherholung der Kölner eine wichtige Rolle. Durch die Lage am Rhein schätzen viele Wassersportbegeisterte den Stadtbezirk als geeigneten Standort. Außerdem ist Rodenkirchen verkehrstechnisch sehr gut angebunden und durch das Güterverkehrszentrum "Eifeltor" sowie den Godorfer Hafen ein wichtiger Logistikstandort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Flur, Schlafen, Bad, mit Wanne, Wohnen/Essen/offene Küche sowie Loggia grenzen die Räumlichkeiten in dem kleinen Mehrfamilienhaus für ein Parr oder eine kleine Familie ein. Die Abstellflächen befinden sich im Keller.