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Eigentumswohnung in einem Gebäude im Stil der Jahrhundertwende mit großzügigem Grundriss in Lünen 1

Preis: 99.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:22
Aufrufe: 2
ID: P4DjWL51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: zzg. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus mehreren Häusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1912 in Lünen. Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz und einem Miteigentumsanteil von 534/10.000 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und dem Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten-/hof. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 2.753 m².

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung werden Sie im großzügigen Flurbereich, von dem alle Zimmer erreichbar sind, empfangen. Das Wohnzimmer mit großem Fenster zum Hof-/ Gartenbereich ist gut geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch in der Küche ist genügend Platz vorhanden, z.B. für einen Essbereich. Das große Tageslichtbad verfügt neben dem WC und dem Waschtisch über eine Badewanne und eine Dusche in heller Keramik. Praktischerweise ist ein Waschmaschinen-anschluss im Bad vorhanden. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz.

Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller und der Garten- und Hofbereich, in dem Sie sich mit der ganzen Familie erholen können.

Im Jahr 1996 erfolgte eine Komplettsanierung der Wohnanlage. 2014 wurde die Ölzentralheizung, die 10 Wohnungen versorgt, ausgetauscht, die Fassade wurde 2015 gestrichen. Ein gut gefüllter Rücklagentopf gibt Sicherheit für zukünftige Renovierungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und noch zentraler Lage von Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar ebenso wie der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Über die Bundesstraße 54 sind sowohl die Nachbarstädte als auch die Autobahn schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

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