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Eigentumswohnung in Doppelkotten in Hilter

Preis: 109.000,00

Region: Hilter, Niedersachsen

Anzeige vom: 26 Juli, 3:30

ID: w6e7BMGy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2) befindet sich im Dachgeschoss einer Haushälfte eines ehemaligen Doppelheuerhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist über einen getrennten Eingang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen.
Eine sehr großzügige Dachterrasse mit einem überdachten Bereich aus Holz bietet Platz für mehrere Sitzbereiche.

Die Immobilie wurde 1914 in historischer Bauweise mit Bruchsteinen errichtet (kein Denkmalschutz).
Der Umbau zu zwei Wohnungen wurde 1994 fertiggestellt.

Zur Eigentumswohnung gehört der hälftige Anteil an der Grundstücksfläche von ca. 871 m², die Dachterrasse über den Garagen sowie eine Garage mit dem dahinter liegenden Öltank- und Heizungsraum.

Modernisierungen:
2013: Erneuerung Dusche und Duschfliesen, Toilettenspülkästen, Armaturen in der Küche, Waschbecken im Bad, Badewanne
2014: Erneuerung des Wetteranstrichs der Balkonhütte, Außenanstrich, Balkonlampe
2015: Erneuerung Vordach, Lampen (LED) und Briefkasten, Anstrich im Treppenhaus

Ausstattungsbeschreibung

Betonsteindach
Naturstein-Außenfassade
Furnierholz-Innentüren
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
modernes Bad mit Dusche und Wanne, raumhoch gefliest
Gäste-WC (sanierungsbedürftig)
zentrale Warmwassererzeugung
Holztreppe zum Abstellraum im Dachboden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994)
Jalousien, Faltrollos, Fliegengitter
Kunststoffhaustür
Einbauküche
Dachterrasse
Satellitenanlage
1 Garage (Nr. 2) in Doppelgarage

Öl-Zentralheizung (1994)
Energiebedarfsausweis, 194 kWh/(m² a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse F

Lage

Landschaftlich reizvolle Außenbereichslage in Hilter. Die Autobahnauffahrt Hilter auf die A33 liegt in ca. 5 Minuten Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Bauernschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlich Verkehrsmittel (Nord-West-Bahn und Busse) sind bequem zu erreichen.

Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-9740.html

Unsere weiteren attraktiven Angebote finden Sie unter www.weitzel-dissen.de.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Flur: 6, Flurstück: 140/5, Gemerkung: Hilter, Wohnungsnr.: 2

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