EIGENTUMSWOHNUNG IN BILLSTEDT ( 2 Zi., Balkon, Lift)

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung. Der Wohnkomplex mit 31 Wohnungen und einem Laden wurde 1980 erbaut und befindet sich auf einem großen Grundstück.
Gepflegt präsentiert sich das siebengeschossige Wohnhaus.
Diese Wohneinheit liegt sehr ruhig im 3.OG. Im Hause ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, einem hell gefliesten Vollbad, einer Diele, einem Balkon. Beide Zimmer, Bad und Küche sind von der Diele zugängig. Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Ober -und Unterschränken ausgestattet. Das Warmwasser in der Wohnung wird über Durchlauferhitzer und Wasserbeuler erzeugt. Die Plätze für eine Waschmaschine und Geschirrspüler sind in der Küche vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.
Highlight dieser Wohnung ist ein großer Balkon nach Süden. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugängig. Dieser Laubenzugang wird von dem Einwohnen einer zweiten Wohnung genutzt.

Lage

Die große Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage, im Hamburger Stadtteil Billstedt / Horn, direkt auf der Billstedter Hauptstr. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbare Nähe. Der nahe gelegenen Billstedt -Center lädt zu vielen Einkaufsmöglichkeiten ein.
Gute Nahverkersanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Wenige Gehminuten zu diversen Bushaltestellen.
ca. 0,7 km zur U-Bahn Station Legienstr. oder Billstedt.
ca.2 Autominuten zur BAB - Auffahrt Billstedt -Mitte (A1).
ca. 7 km ( 15 Autominuten) zum Hauptbahnhof.
Der Hamburger Flughafen (ca. 13 km) ist gut mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte bei Anfragen, Ihre vollständige Postadresse mit Vor- und Nachnamen und Telefonnummer angeben, damit wir Ihre Anfrage korrekt bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer beträgt 4,5 % (vom Käufer zu zahlen).
Die Notar und Grundbuchkosten vom Käufer zu zahlen.
Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe 6,25 % auf den Nettokaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Harms Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg