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Eigentumswohnung in Augsburg
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hiermit haben Sie die Möglichkeit, eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Südwest-Balkon zu erwerben.
Das Objekt liegt in der begehrten Wohngegend "Dr.-Otto-Meyer-Straße" und ist somit ein Garant für eine nachhaltige Wertanlage und steigende Kaufpreise.
Die hohe Wohnqualität ergibt sich aus der Kombination von Ruhe und Erholung sowie einer idealen Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die Augsburger Innenstadt.
Der Lech mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und die Innenstadt ist in einigen Gehminuten erreicht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in Niedrigenergie-Massivbauweise errichtet.
Die im 2. Stock liegende Wohnung verfügt über einen Personenaufzug,
ein Kellerabteil und zwei gemeinschaftlichen Fahrradkellern. Ein großer Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen
Herr Tobias Kreuzer gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster und Fenstertüren wärmeschutzverglast
- Innentüren und Zargen in Buche, Holzfurnier mit alu-eloxierten Beschlägen
- Wohnungseingangstüre als Schalldämmtüre
- Bad mit elektrisch geregelter Lüftung
- Naturstein-Fenstersimse
- Granitbelag im Eingangsbereich
- Balkon gefliest mit Markise
- Einbauküche
- Glasfaser/Kabelanschluss
Die Einbauküche mit den zugehörigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstiger Bedarf zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Nächstes Jahr wird die Fassade komplett neu gestrichen. Dabei kommen keine zusätzlichen Kosten auf die Eigentümer zu. Zudem werden die Feuermelder vor Bezug noch installiert.
Das Hausgeld beträgt monatlich 153,- Euro inkl. Heizkosten. Darin sind die Nebenkosten enthalten.