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Eigentumswohnung im Zentrum von Dessau

Preis: 110.000,00
Region: Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Februar, 10:28
Aufrufe: 4
ID: Dyn77d84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 89.15 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 248,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.15 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wunderschöne moderne 3-Zimmerwohnung am Albrechtsplatz in zentraler Wohnlage von Dessau.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1996 durchgehend vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 481 Euro. Die Nebenkosten der Mieter belaufen sich monatlich auf ca. 190 Euro.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt insgesamt 248 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich
- Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Großer Flur mit Garderobenbereich
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Die gesamte Wohneinheit am Albrechtsplatz in Dessau ist sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtkern von Dessau, unweit vom Stadtpark und dem Tiergarten.
Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 89,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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