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Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in bevorzugter Lage von Cappenberg
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnungseigentumshaus mit nur 5 Wohnungen wurde im Jahr 1973 in bevorzugter Wohnlage in Selm-Cappenberg erbaut. Die zu veräußernde Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im Erdgeschoss links des Hauses. Der linke Gartenanteil ist dieser Wohnung zugeordnet und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich von dem 2 Schlafräume, und ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit der Ausstattung bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC und einem weiteren Schlafraum abgehen. Vom Flurbereich erreichen Sie ebenfalls die zum Wintergarten hin offene Küche mit Blick in den Garten. Der angrenzende Wintergarten ist mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ausgestattet und wurde als Wohnraum genutzt.
Die 3 zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzten Räume sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Im Flurbereich, Küche und Wintergarten ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, im Bad ist ein Fliesenboden vorhanden. Praktischerweise ist der Flur mit einem Einbauschrank, der viel zusätzlichen Stauraum bietet, ausgestattet.
Ein großer gefliester Kellerraum ist der Wohnung über das Sondernutzungsrecht zugeordnet. Weitere Gemeinschaftskeller wie Waschküche mit Zugang zum Garten, Fahrradfläche, Heizungskeller stehen zur Verfügung. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000, das Dach wurde 2009 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster der Wohnung sind mit einem Einbruchschutz versehen, die Terrassentür wurde 2011 erneuert.
Lage
Der Ortsteil Cappenberg verfügt über eine erstklassige Wohnqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Cappenberg ist, nicht nur mt seiner Weinstube, ein beliebtes Erholungsziel. Mit hochrangigen Ausstellungen zu ständig wechselnden Themen und den regelmäßigen Konzerten in der Stiftskirche bietet das Schloss ein reges Kulturleben. Die Cappenberger Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Sportplatz, eine Tennisanlage und das Cappenberger Freibad bieten viel Abwechselung. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Die Orte Lünen und Werne sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Bei der Objekt-/Ausstattungsbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.