Eigentumswohnung im EG mit Balkon und Garage in Hagen-Dahl 1

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4- Familienhaus in grüner, aber dennoch zentraler Tal-Lage von Hagen-Dahl. Ein Edeka-Markt mit Bäckerei, die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Nahe gelegene Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein.
Die 93 m² Wohnfläche teilen sich sehr komfortabel auf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit angrenzend offenem Esszimmer, das mittels einer verschließbaren Durchreiche direkt mit der benachbarten Küche verbunden ist. Das große Wohnzimmer liegt dem Esszimmer gegenüber und bietet neben der großen Fensterfront einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Neben dem Gäste-WC führt ein Flur zu den weiteren Zimmern, bestehend aus Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Bad und Schlafzimmer.
Selbstverständlich ist ein Kellerraum sowie eine Garage im Kaufpreis inbegriffen.
Über der Wohnung befindet sich eine baugleiche Wohneinheit, die ebenfalls erworben werden kann. Bei einer Verbindung der Wohnungen im Dielenbereich würde so eine hausähnliche 2-Etagenwohnung von ca. 180 m² entstehen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - Fordern Sie noch heute ein Exposé an und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser wandlungsfähigen Immobilie!!!
Energieverbrauchsausweis ist vorhanden, Hauptenergieträger ist Öl, Endenergieverbrauch ist 122,2 kWh/(m²a), Energieeffiziensklasse ist D.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 957,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05914000, Lage im Wohngebiet