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Eigentumswohnung im EG mit Balkon, Garage und Stellplatz

Preis: 82.000,00
Region: Wolfhagen, Hessen
Anzeige vom: 11 September, 4:24
Aufrufe: 3
ID: DynaZ351
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises incl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume der Wohnung verfügen über Tageslicht. Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit massiven Parkett ausgelegt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in der sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Herkulesmarktes. Zum historischen Stadtkern von Wolfhagen sind es ca. 15 Gehminuten. Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Kassel und Korbach befindet sich in ca. 2 Km Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von 1 Km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind gut zu Fuß oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Entfernung nach Kassel zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe beträgt ca. 25 Km. Durch die B450 besteht eine schnelle Anbindung an die A44.

Sonstige Angaben

Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde, wofür wir keine Haftung übernehmen. Die Unterlagen und Pläne wurden uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Auftragsobjekt wird eine Courtage von 5,95% (inkl. der gesetzlichen Mwst.) fällig, die in voller Höhe vom Käufer zu tragen ist. Alle Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Wolfhagen.

Ojektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in zentraler aber ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1978 erbaut und ist mit Kunststofffenstern, Rollläden und Ölzentralheizung ausgestattet. Die Fenster der Wohnung mit Dreifachverglasung wurden 2009 erneuert. Vom sonnigen Balkon blickt man in den mit Bäumen und Büschen bepflanzten Garten des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Alle Wohnungen im Haus werden nur von den Eigentümern bewohnt.

Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Ansprechpartnerin hierfür ist Frau Stefanie Abel, telefonisch erreichbar unter 05692/4120, Email: [email protected] oder im Allianz Servicecenter Abel, Torstr. 9, 34466 Wolfhagen.

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