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Eigentumswohnung im Dachgeschoß; Rendite 3,2%
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoß in einer kleiner Wohnanlage.
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung ist sehr gut geschnitten mit Wohn-/Eßzimmer und Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.
Dazu gehört ein eigener Keller sowie eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Renditeberechnung:
Kalt-Miete mtl.: 470,00 EUR
jährl. Kalt-Miete: 5.640,00 EUR
umlagefähige Nebenkosten: mtl. 170,00 EUR
jährlich 2.040,00 EUR
Verwaltung jährl. 389,04 EUR
Rücklagen jährl. 450,96
Nicht umlagefähige Nebenkosten jährlich 840,00 EUR
Der momentane m² Preis liegt bei 7,58 EUR.
Der durchschnittliche m² Preis liegt bei 9,41 EUR.
Im Kaufpreis von 199.000,00 EUR ist die Einzelgarage includiert
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
* Wohn-/Eßzimmer ca. 27,4 m²
* Küche ca. 3,76 m²
* Flur/Diele ca. 5,21 m²
* Abstellkammer ca. 1,26 m²
* Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 5,09 m²
* Schlafzimmer ca. 15,14 m²
* Balkon ca. 8,48 m²
* Kellerabteil ca. 10,76 m²
* Einzelgarage im Preis enthalten
Bodenbeläge:
* Bad und Küche Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden
Lage
Die Dachgeschoßwohnung liegt in einem 5 Parteienhaus im Dachgeschoß. Verkehrsgünstig liegt sie in der unmittelbaren S-Bahn-Nähe. Da das Haus sowohl von der Strasse (Sackgasse) wie auch von der S-Bahn zurückversetzt liegt, haben Sie keine Lärmbelästigung. Der große Garten und die Waldrandlage garantieren Entspannung pur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 19,24 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,48 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen