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Eigentumswohnung für Kapitalanleger 3
Preis: € 112.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 112.000,00
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung mit ca. 61,29 m² und Süd-Balkon im 1. Obergeschoss rechts.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei großen Wohnblöcken,
welche derzeit insgesamt 36 Wohnungen umfasst. Die Anlage, vor allen Dingen die Fassaden wurden 2014-2015 energetisch saniert sowie die Balkone (Geländer, Belag) Die Dachgeschosse werden später ausgebaut. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Die Aussenanlagen und neue Stellplätze werden später angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 2014/15 energetisch saniert: Fassaden, neue Balkone.
- Laminat in Wohnzimmer u. Flur
- Zentrales Lüftungssystem in allen Räumen
- Kinder und Schlafzimmer PVC
- Küche PVC
- Südbalkon
- Kabel TV
- Fenster 2-fach Isolier-Verglasung
- Kelleranteil ca. 10 qm
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage in Höchstadt.
Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Es gibt zahlreiche kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten. ( Hallen, - Freibad, Tennis, etc. )
Höchstadt a.d Aisch gehört zum Landkreis Erlangen - Höchstadt und liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen von Franken.
Zum Nürnberger Flughafen beträgt die Fahrzeit ca.30 Minuten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2017
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieträger: Öl