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Eigentumswohnung für die Familie in Bestlage!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Rarität! Genießen Sie die Ruhe in Sackgassenlage oder den traumhaften Blick vom Balkon über den Ems-Jade-Kanal. Die Wohnung verläuft über zwei Etagen eines Zweiparteienhaus. Das Obergeschoss teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein großes Duschbad sowie zwei weitere großzügige und helle Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Bodenraum, Abstellraum und ein großzügiger Balkon runden den Grundriss ab. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Hier wohnen Sie im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen, direkt am Ems-Jade-Kanal. Alle Einrichtungen des tägliches Gebrauchs wie Discounter, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind nach wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gerade die ruhige und idyllische aber gleichzeitig zentrumsnahe Lage zeichnet diese Wohnung besonders aus.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 111,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1985
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen