Eigentumswohnung /Ferienwohnung mit Seeblick in Lychen/Uckermark

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 63.8 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.8 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 2 Raum-Wohnung als Eigentumswohnung zum Kauf in der Uckermark in Lychen mit direktem Blick auf den Oberpfuhlsee.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Treppenflur erreichbar.Über den Eingangsbereich (Flur) gelangt man in das Zimmer straßenseitig, das Bad und das Zimmer mit offener Küche, welches hofseitig liegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für1 PKW.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden im Zimmer hofseitig und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, das Bad (Duschbad) ist gefliest, das kleinere Zimmer straßenseitig ist mit textilem Fußbodenbelag versehen. Alle Wände und Decken sind tapeziert. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert und der Hofbereich neu gestaltet.

Lage

Diese Wohnung liegt zwar sehr zentrumsnah, trotzdem ist man auf dem Hof herrlich abgeschirmt und kann durch die fast bodentiefen Fenster einen fantastischen Ausblick auf den Oberpfuhl (ca. 100 m) genießen. Der Ort befindet sich ca. 100 km von Berlin/Mitte entfernt und ist gut erreichbar über die B96, die 109 oder die A11 (ca. 1,5 h Fahrzeit). Mit Bus oder Bahn ist Lychen erreichbar über die Bahnhöfe Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km).Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs.Die Stadt liegt zwischen sieben Seen: Oberpfuhl ( 3 min bis zur Wohnung), Großer Lychensee, Nesselpfuhl, Stadtsee, Wurlsee, Zenssee, Platkowsee. Das Stadtgebiet umfasst noch weitere Seen wie den Großen Küstriner See oder den Mellensee. Im Süden hat Lychen Anteil an der Himmelpforter Heide und an der Tangersdorfer Heide. Über die Woblitz ist Lychen mit der Oberen Havel-Wasserstraße, über den Küstriner Bach mit der Feldberger Seenlandschaft verbunden. Im Norden grenzt das Gebiet Lychens an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Westen an den Landkreis Oberhavel.Im Ort findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), die Amtsverwaltung der Stadt, Kita, Grundschule und ärtztliche Versorgung. Das Alte Kino, Flößermuseum (Lychen ist "Flößerstadt") und verschiedene Restaurants, Pensionen und Ateliers auch im nahen Umfeld bieten kulturelle Abwechslung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Die auf den Bildern dargestellten Fußböden entsprechen nicht der derzeitigen Ausstattung, die Farbe des Laminatbodens in Flur und Wohnzimmer/Küche ist hellbeige, im kleinen Zimmer liegt textiler Fußbodenbelag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Besichtigungen werden nur mit uns durchgeführt!!!
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, deshalb sind Besichtigungen nur mit uns nach vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich.