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Eigentumswohnung der Luxusklasse in exzellenter Lage am Hofgarten
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57%Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung ist vom endgültigen Erwerbspreis die o.a. Maklerprovision inkl. ges. MwSt. an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier präsentierte "Hofgarten Palais" mit seiner hochwertigen denkmalgeschützten Steinfassade wurde im Jahre 2009 in massiver hochwertiger Bauweise in absoluter City-Toplage denkmalgerecht wieder hergerichtet.
Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt über einem separaten Eingang (Goltsteinstraße 16) zu erreichen.
Der durchdachte Grundriss besticht durch Großzügigkeit. Deshalb werden Ihre Ansprüche an repräsentatives Wohnen hier perfekt erfüllt.
Der repräsentative, zu beiden Seiten des Hauses exponierte ca. 94 m² große offene Wohn-/Ess-/Koch-/Dielenbereich verfügt über einen hochwertigen Innenkamin und eine integrierte Küche.
Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum bilden das weitere Wohnflächenangebot.
Überzeugen Sie sich von der durchgängigen Qualität der Wohnung und des Hauses durch eine Besichtigung.
Installation:
" Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung)
" Elektrische Rollläden
" Zentrale Schließanlage
Außerdem:
" TG-Stellplatz und Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
" Offener Kamin
" Einbauküche
" Mittelalterliche Bodenfliesen
" Schmiedeeiserne Gitter zur Straßenseite
Lage
Die "Goltsteinstraße" säumt die renommierte Hofgartenanlage, nur wenige Schritte zum Düsseldorfer Schauspielhaus, den weltbekannten und mehrfach prämierten "Dreischeibenhaus" und "Kö-Bogen", Königsallee, Schadowstraße, "Schadow Arkaden", Projekt "Kö-Bogen II", Einkaufhighlights Schadowstraße, Wehrhahn und Altstadt.
Bereits im 16. Jahrhundert galt der "Düsseldorfer Hofgarten" als der einzigartige, wunderschöne Ort für Entspannung und Erholung. Seine stolze Geschichte spiegelt sich im Düsselkanal, in den Fontänen, Teichen und den vielen Skulpturen und "Schloss Jägerhof" (hier residierte Napoleon und erhob Düässeldorf zum "KIlein-Paris") und "Malkasten" wider. Genießen Sie dieses wohltuende Ambiente direkt vor Ihrer Haustür zu jeder Jahreszeit.
Das internationale Geschäftsviertel "Immermannstraße", Bankenviertel sowie die Düsseldorfer Börse und die IHK sind bequem fußläufig erreichbar.
Die exzellente zentrale Lage bietet zugleich schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen (Hauptbahnhof, Flughafen, Ehrenhof / Kunstachse sowie zum Messe-Kongresszentrum.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung ist vom endgültigen Erwerbspreis die o.a. Maklerprovision inkl. ges. MwSt. an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 6, Gemerkung: Pempelfort