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Eigentumswohnung bei Leipzig mit modernem Grundriss in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 144,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Parthe-Centrum in sehr ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998. Ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde später ein separater Bereich durch Einbau einer Trockenbauwand abgegrenzt worin sich nun das Schlafzimmer befindet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet und wirkt somit sehr modern. In die vorhandene Einbauküche wurde ein Geschirrspüler und zusätzliche Beleuchtung für die Arbeitsplatte integriert. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant: Da es bereits einige Anfragen von Mietinteressenten gibt und der ortsübliche m²-Preis bei 6,50 € kalt liegt, ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 344,- € realisierbar - Dies würde einer Rendite von ca. 6,35 % entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Aufzug
+ Süd-Balkon
+ Einbauküche
+ Holzfenster mit Natursteinfensterbänken
+ Video-Wechselsprechanlage
+ Kellerraum mit ca. 6 m²
+ TG-Stellplatz (kann separat angemietet werden)
+ Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Lage
Direkt vor den Toren Leipzigs liegt die 14.800 Einwohner starke Kleinstadt Taucha. Umgeben ist die Gemeinde von einem Landschaftsschutzgebiet der Flussauen des Flusses Parthe und von Resten ehemaliger Vulkane, die heutzutage als Steinbrüche genutzt werden. Aufgrund seiner stadtnahen Lage ist die Infrastruktur mit Bahn, Bus und Stadtbahn bestens ausgebaut, hat aber alles was man in einer Kleinstadtidylle sucht. Durch die Stadt selbst führt die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt Oder) und südlich findet man den Autobahnzubringer Leipzig Nordost zur A 14. Leipzig ist sehr gut erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto.
Die Wohnung befindet sich im Parthe-Centrum in Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Sie zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. Man findet in der Nähe unter anderem: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen