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Eigentumswohnung auch als kapitalanlage ohne Makler

Preis: 248.500,00
Region: Birkenau, Odenw, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 11:37
Aufrufe: 2
ID: vyj7pRn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 248.500,00

Wohnfläche: ca. 85.6 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.500,00

Käuferprovision: Keine

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.6 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: LWWP

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubau eines 3 FH in Birkenau mit Garten, Keller, Carport und Abstellplatz. Die EG Wohnung ist noch frei zum Verkauf. Man betritt die Wohnung über eine große Diele, diese führt zu 2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine große offene Küche mit Anschluß an Eß/Wohnzimmer. Von Wohn/Eßzimmer aus kann man über bodentiefe Türen auf einen großen Balkon zum Garten hin, gehen. Im Keller befindet sich ein eigener großer Kellerraum, ein Fahradraum, Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner für alle 3 Parteien. Auch in der Küche ein Anschluß vorgesehen.

Lage

Das 3 FH liegt sehr zentral,wenige Min. zu den Geschäften, Schulen und Vereinen aber auch ruhig in einer Nebenstraße im Ortskern.
Birkenau hat eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Bergstraße und der Autobahn über den Saukopftunnel. 10 min zur nächsten Stadt Weinheim und 20 min. nach Mannheim oder Heidelberg. Auch Zug und Busverbindungen sind von der Wohnung aus in ein paar Gehmin. zu erreichen. Birkenau liegt optimal im Grünen und doch Stadtnah.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch die große Diele die mittig liegt, gelangt man in alle Räumlichkeiten, wie Gäste WC, Bad, Schlafzimmer 1 und 2 sowie Eß/ Wohnzimmer und offene Küche. Über das Wohn/Eßzimmer gelangt man über bodentiefe Türen auf dem Balkon. Auf dem Balkon, der Südseite hat, sieht man in den kleinen Garten,der über eine Treppe vom Balkon aus, erreicht werden könnte.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache. Telefon: 06201-3041

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