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Eigentumswohnung am Schölerberg
Kaufpreis: € 233.173,30
Wohnfläche: ca. 86.79 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.173,30
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwStDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnlage am Schölerberg mit Blick über die Stadt ist einmalig. Auf rund 87 m² Wohnraum bietet das Objekt ein offenes Wohnküchenkonzept. Separates Vollband, ein Gäste-WC, sowie Arbeits- und/oder Schlafraum. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die Gartenfläche an der Wohnung kann nur durch diese genutzt werden. Geboten werden durchdachte Grundrisse (welche in Teilen noch angepasst werden können) in Verbindung mit moderner Architektur und niedrigen Verbrauchswerten. Die Eigentumswohnung verfügen über Abstellflächen und einen großen Kellerraum.
Es befindet sich ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoß. Dieser ist im Preis enthalten. Wasch- und Trockenkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung, Anschlüsse sind aber auch in der Wohnung möglich. Fahrstuhlanlage ist vorhanden, direkt von den Stellplätzen bis vor die Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Offene Küche (auf Wunsch auch geschlossen), Terrasse nach Süden. Der Grundriss kann und soll noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Raumplanung nach ihren Vorstellungen. Die Beheizung über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Alle Fenster und Außentüren erhalten eine 3-Fach-Energiesparverglasung für hohen Schallschutz- und Wärmeschutzkomfort.
Lage
Die kreisfreie Stadt Osnabrück ist ein Oberzentrum mit rund 156.000 Einwohnern. Sie ist Mittelpunkt des Osnabrücker Landes und wichtiger Wirtschafts- und Logistikstandort. Die Wohnung ist hervorragende angebunden und fußläufig bestens erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Leben direkt im Zentrum von Osnabrück.
Das Objekt wird errichtet in ruhiger Sackgassen- und Waldrandlage im Osnabrücker Stadtteil Schölerberg. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr ruhig geprägt. Der Ruhepol im Zentrum von Osnabrück. Zur Innenstadt und zum Autobahnkreuz Süd sind es jeweils nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte:
Eigentumswohnung Osnabrück Schölerberg Haus Grundstück Eigentum Wohnung Garten