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!!! Eigentumswohnung als Anlageobjekt !!!
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 9-Familienhauses. Der große Gemeinschaftsgarten vor dem Haus kann allgemein genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit an ein älteres Paar vermietet, diese möchten gerne in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung ist gepflegt aber renovierungsbedürftig !!!
* Mieteinnahmen 320,- Euro (3.840,- Euro p.A.)
* Nebenkosten mtl. 73,61 Euro
* Hausgeld + Rücklagen 51,65 (619,80 Euro p.A.)
* Thermopenfenster von 1984
* Das Alter der Therme ist leider nicht bekannt
* Keller ca. 6 m²
Das Haus steht in einer Gemeinschaftsanlage von 9 Häusern (3 Blöcken) auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 198,52 Euro 1/2 jährlich.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Nettebades im Stadtteil Sonnenhügel. Sie liegt nahe dem Bürgerpark und zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 8-10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi, Aktion, Lidl, Edeka sind ebenso schnell zu erreichen.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Das Reihenmittelhaus liegt in der Dodesheide nahe dem Bürgerpark und sehr zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 4-6 Minuten.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen