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EIGENTUMSWOHNUNG 75qm**3 Zimmer**Balkon**Garage**Stellplatz** im Grünen

Preis: 89.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 6:26
Aufrufe: 2
ID: 01qLXb6R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Helle, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon,
umrandet von einer ruhigen gepflegten Grünanlage.
Im Erdgeschoss gelegen und mit nur ein paar Stufen zu erreichen.
Es gibt in dieser Wohnanlage insgesamt 18 Wohneinheiten,
die zu überwiegenden Teil von Eigentümern bewohnt wird.
Zuletzt wurde die Fassade in 4 Bau - Abschnitten saniert/isoliert,
gerade wurde die Betonsanierung der Garagen fertiggestellt.
Die Garagentore werden in Kürze gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung hat einen optimalen Grundriss, da alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen sind.
Das Badezimmer mit Badewanne, wurde saniert und mit grünen Sanitärobjekten ausgestattet.
In diesem Raum gibt es ein Fenster mit Sichtschutzglas, des Weiteren ist hier auch Platz für eine Waschmaschine.
Die Ausstattung ist in den vergangenen Jahren immer wieder saniert worden,
dazu gehören die Bodenfliesen im Flur und im Bad, die Türen wurden gegen Vollholztüren ausgetauscht und auch die Balkonfensteranlage von 2014.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten, durch die 2 Fenster und die Balkonanlage ist es hell und freundlich. Ausrichtung des Balkons ist Süd/West.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche, hier wurde eine Gastherme installiert, die zur Warmwassererwärmung dient,
ebenso könnte in der Küche ein Gasherd installiert werden.
Kinderzimmer und Schlafzimmer sind auch hell und geräumig.
Heizung per Ölzentralheizung, die Heizkörper werden per Funk abgelesen. Heizanlage wurde 2014 saniert.
Gastherme für Warmwasser
Abstellkammer mit ca. 4,5 qm
Gegensprechanlage
Fernsehempfang via Satelit
Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Hausgeld/Nebenkosten 205,- Euro
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 13 m².

Sofort bezugsfrei.

Lage

Die Autobahn A 46/A1 und die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi , Kauf Park, Netto) sind in fußläufiger Entfernung.
Buslinien wie z.B. 635 und 646 und NE 3 sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

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