Eigentumswohnung (3-Zimmer) in Grevenbroich-Elsen

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974 / 1994

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und lt. Teilungserkärung in 6 Wohnungen aufgeteilt.
Regelmäßig anfallende Renovierungen wurden bis heute über die Hausverwaltung überwacht und durchgeführt.
Das Dach wurde 2014 vollständig neu eingedeckt.
Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Die Beheizung und Warmwasserversorung für das gesamte Haus erfolgt über Erdgas-Zentralheizung.

In der lichtdurchflutenden ETW (I.OG) sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein vor dem Objekt befindlicher PKW-Stellplatz (Wert ca. 5.000,00 Euro, im Kaufpreis enthalten).

Lage

Die ETW liegt in Elsen, einem Stadtteil von Grevenbroich. Die City und der Bahnhof sind fußfäufig in wenigen Minuten zu erreichen. Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage und der Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlagen und institutionelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, sowie Restaurants, Unterhaltung, Sport und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Durch die sehr nahen Autobahnanbindungen A540, A46, A57 sowie die B59 erreichen Sie die Nachbarstädte Möchengladbach, Neuss, Meerbusch, Düsseldorf und Köln in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei Anfrage automatisch per Mail.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Raumaufteilung:
(siehe anhängende PDF)

Die im I. OG liegende Wohnung verfügt über ein Wohn- / Esszimmer, sep. Küche,
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad-WC mit Fenster, Diele, Abstellraum, Balkon und 1 Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein vor dem Haus befindlicher PKW-Stellplatz.
Im Kellerbereich sind noch Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradkeller und Heizungsraum vorhanden.
Der Gartenbereich ist für alle nutzbar.

Hinweise:
Besichtigungen können nach vorheriger telef. Terminabsprache vorgenommen werden.