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Eigentumswohnung 2 ZKB ruhige Lage, Balkon mit Blick ins Grüne 1

Preis: 94.500,00
Region: Otterbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 Juni, 1:21
Aufrufe: 2
ID: r6MJLBd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.500,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.500,00

Käuferprovision: 4% zuzüglich der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Haus mit 14
Parteien. Die Wohnung erreicht man ebenerdig bzw.
barrierefrei. Die Haustür öffnet sich mittels Codekarte
automatisch. Das Haus wurde als altengerechtes
Projekt konzipiert und somit ist jede Wohnung und
jeder Keller im Haus, ohne Stufen oder Schwellen zu
überwinden, erreichbar.

Sie betreten die Wohnung und erreichen die einzelnen
Räume durch die praktische Aufteilung zügig.
Bestechend schön ist das Wohnzimmer mit dem
ausreichend großen Balkon mit Blick ins grüne
Lautertal.

Da die Wohnung nach hinten, also nicht zur
Straße ausgerichtet ist, gibt es keinen Lärm. Alle
Balkone am Haus wurden aufwendig im Jahre 2014
saniert.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne
ausgestattet und mit neutralen Fliesen bis unter die
Decke bestückt.
Auch die Küche hat einen neutralen hellgrauen
Fliesenspiegel.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und es gibt
ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Eine kleine Abstellkammer hilft einige Artikel zu
verstauen.

Das Haus ist zurückgelegt und somit lärmarm.
Ein PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerraum
- Laminat- und Fliesenboden
- Fahrstuhl in alle Geschosse incl. Keller
- eigene Gastherme
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahradkeller
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum mit
Anschlüssen für Wäschetrockner im Keller.

Lage

Otterbach liegt umgeben von Wald und Feld im
malerischen Lautertal. Die Verkehrsanbindung an die BAB A6, sowie die Busverbindung zu der 8 km
entfernten Universitätsstadt-Kaiserslautern ist sehr gut.

Es befinden sich in Otterbach alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger,
Supermärkte, Blumenladen und Friseur.

Eine Bankfiliale, Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls vorhanden.

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist sehr gut.

Sonstige Angaben

2014 wurden alle Balkone am Haus aufwendig saniert.

Die Wohnung ist ab dem 1.10.2016 bezugsfertig. Die Malerarbeiten werden vom Eigentümer, vor Übergabe, ausgeführt.

Provisionshinweis:
4% zuzüglich der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

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