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Eigentumswohnung (1. OG) im Herzen von Gronau !
Kaufpreis: € 176.700,00
Wohnfläche: ca. 82.22 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.700,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.22 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Innenstadtlage entsteht ein 6-Parteien-Wohnhaus in KfW70-Bauweise. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 82,22 m² groß und besticht durch eine moderne Raumaufteilung. An den großen, kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich schließt sich der Balkon. Das moderne Tageslichtbad wird mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch 2 Schlafzimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Den Kellerraum und der Gemeinschaftswaschkeller sind mit der Aufzug bequem zu erreichen. Für Ihr Auto wird ein Stellplatz geschaffen. Auf die Ausführung der einzelnen Baugewerke kann zurzeit noch Einfluss genommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Erstbezug in diesem KfW-Effizienzhaus 70 wird wahrscheinlich zum 01. April 2017 möglich sein. Durch die bodentiefe Fenster wird der Wohn-/Essbereich Licht durchflutet. In der Wohnung sind moderne Fliesen geplant. Durch die Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme erzeugt. Eine Video-Gegensprechanlage gehört ebenso zur gehobenen Ausstattung wie die elektrischen Rollläden und die 3-fach Isolierverglasung der Fenster. Heizung: Brennwertheizanlage (Gas) + Solarkollektoren Vorläufiger Endenergiebedarf 28,2 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse A+
Lage
Zentrale Lage von Gronau mit guter Verkehrsanbindung. Busbahnhof und Eisenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Erfordernisse des täglichen Lebens können in nahegelegen Geschäften besorgt werden. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Keine zusätzliche Käufercourtage für den Käufer. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre Adresse angeben. Vielen Dank!
Stichworte:
Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1