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Eigentümer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Saal a.d.Donau 1

Preis: 91.500,00
Region: Saal, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 5:56
Aufrufe: 0
ID: 21LqDnYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 91.500,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.500,00

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler Marktlage dürfen wir Ihnen eine eigentümergepflegte und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Saal anbieten.
Die Wohnung wurde 2010 aufwändig saniert. Böden, Bad, Innenputz, Leitungen, wohnungseigene Gasheizung.
Mitte der 90er wurden alle Wohnungsfenster ausgetauscht.
Auf über 57 m² effizient ausgenutzter Wohnfläche präsentiert sich Ihr neues Zuhause.
Die Wohndiele erschließt alle Räume der neuwertigen Wohnung:
Linker Hand ist das kleinere der 3 Zimmer, geeignet für ein Büro, Gäste-oder Kinderzimmer. Anschließend das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand das zweite Zimmer. Geradeaus von der Diele geht es in die gemütliche Wohn-Essküche. Eine moderne, neue Einbauküche könnte auf Wunsch übernommen werden.
Von hier aus geht es in das Wohnzimmer, welches mit dem zweiten Zimmer zusammengelegt werden könnte.
Ein Balkon ist möglich und dürfte (Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor!) jederzeit angebaut werden (Kosten für ca. 10 m² großer Balkon beträgt 8 - 12 TEUR).
Ein eigener großer, gefliester und gemauerter Keller (mit Kellerfenster) und ein Speicherraum gehören zur Wohnung!
Eine neuwertige Einzelgarage mit Stau- bzw. Speicherraum kann hinzugekauft werden (VB 9.500,- EUR).
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand!
Unter anderem wurde vor Kurzem die Drainage und Abdichtung des Hauses aufwändig komplett erneuert.

Die Wohnung wird auf Wunsch frei oder kann vermietet verkauft werden. Entscheiden Sie!

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