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Eigentümer einer Szenekneipe mit Fremdenzimmern werden! 1
Preis: € 125.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 572 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die um 1880 erbaute Immobilie ist ein solider Massivbau und liegt im schönen Ort Hohenstein-Ernstthal. Es handelt sich um ein Wohngrundstück mit Gewerbeanteil, welcher sich in einen sehr gepflegten Gaststättenbereich und 5 liebevoll eingerichtete Fremdenzimmer gliedert. Auf 103 m² ergibt sich zusätzlich die Möglichkeit eine große 3-Raum Wohnung oder eine 2-Raum, sowie eine 1-Raum Wohnung zur Vermietung zur Verfügung zu stellen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend und detailliert saniert.
Die elektrischen Installationen wurden auf den neusten Stand gebracht.
Zum Objekt gehören ebenfalls 12 Kfz- Stellplätze, wovon 2 Garagen sind.
Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 570 m² auf, wovon rund 240 m² bebaut sind. Parkplatz und Hof nehmen in etwa 330 m² in Anspruch.
Zur näheren Umgebung gehören Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Bus-und Bahnanbindung ist innerhalb weniger Gehminuten wunderbar zu erreichen. Ein großer Pluspunkt der Immobilie aus gastronomischer Sicht ist die täglich, starke Frequentierung durch das ortsansässige Gymnasium. Da Schüler immer hungrig sind und es eher wenig Gastronomie, dafür aber eine hohe Nachfrage an Gaststätten gibt, wäre ein gepflegtes Bistro eine sichere Einnahmequelle.
Das Objekt ist zur Zeit mit antiken Möbeln ausgestattet. Diese können gern mit übernommen werden. Über den Preis wird dann allerdings gesondert verhandelt.
Weitere Details zur Bauweise entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbeeinheit mit 5 Fremdenzimmern und einer 3-Raum-Wohnung
Gastronomie:
- 193,65 m²
- Gastraum, Nebenzimmer, Bierkeller, Lagerraum, Personal WC, Gäste WC
- teilklimatisierte Belüftungsanlage, Barbereich, Thekenausstattung mit Kühlung, Bestuhlung und Bistroküche
- Teppich-, Dielen- und Parkettboden, Fliesen
Pension:
- 131,04 m²
- Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsküche, Wäscheraum
Wohneinheit:
- 102,35 m²
- 5-Raum-Wohnung oder wahlweise 2 sowie 1-Raum Wohnung
- Immobilie ist vollständig erschlossen
- Anschluss an Elektro, Wasser, Abwasser und Erdgas
- Außen- und Innenwände: Ziegel
- Kellerwände: Bruchsteine, Ziegel
- Kellertreppe: Granit
- Geschosstreppe: Beton mit Trittkante
- Dachform: Flachdach
- Dacheindeckung: Weicheindeckung, Schweißbahnen
- Schornstein 1x saniert
- Außenfassade: Putz
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektrische Installation auf neustem Stand
- Küchenausstattung: für Gastronomie üblicher Standard
- Sanitärinstallation: üblicher Standard
Lage
Die Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal mit rund 15 000 Einwohnern liegt zwischen Chemnitz und Zwickau.
Die Stadt ist besonders bekannt als der Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorradweltmeisterschaft ausgetragen wird.
Das heutige Hohenstein-Ernstthal präsentiert sich Touristen als aufstrebende Kleinstadt in der zunehmend mehr gastronomische und kulturelle Einrichtungen entstehen.
Die westsächsische Stadt schmiegt sich an den Südhang des Pfaffenberges, auf dem 1911 das Berggasthaus erbaut wurde. Von dort hat man einen interessanten Fernblick auf das Erzgebirge.
Bus- und Bahnanbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bahnstrecke DresdenWerdau und die A 4. Diese ist über die Anschlüsse Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand zu erreichen. Auch die B 173 und B 180 führen in der Nähe vorbei.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Stichworte:
Wohnfläche: 102,35 m², Gesamtfläche: 572,00 m², Bundesland: Sachsen