*Eigentum statt Miete! Sehr attraktive 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Kaltenkirchen, Ortelsburger Str. 3

Kaufpreis: € 172.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das perfekte Eigenheim für ein sympathisches Paar, eine nette Einzelperson oder eine kleine Familie.Hier wartet eine 3-Zimmer-Wohnung auf Sie. Mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1972 und einem Sonnen-Balkon wird diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss Sie sicher überzeugen. Im Haus selber wohnen fast nur Eigentümer. Die Wohnung wurde 2012 komplett hochwertig renoviert. Das Haus selber erhielt 2000 eine zusätzliche Wärmedämmung und ein neues Dach. Im Jahr 2013 wurden auch isolierverglaste Kunststoff-Mahagonifenster eingesetzt. Ein fester Stellplatz gehört zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten Ihre neue Wohnung in einen angenehm großen Flur. Der Flur wurde ebenso wie die Wohnräume mit freundlichem Laminat verlegt. Die Wohnung teilt sich weiterhin in Wohnzimmer, zwei Wohnräume, Bad, Küche und Gäste-WC.Ihr Wohnzimmer mit einer Größe wird durch eine breite Fensterfront ausreichend mit Tageslicht versorgt. Auch haben Sie von hier Zugang zu Ihrem ca. 5x1,5 m großen Sonnenbalkon.Das Schlafzimmer ist hell und bietet Ihnen Platz für Bett und Kommode oder Schränke. Der andere Wohnraum ist in zwei Zimmer unterteilt. Hier kann man sich gut eine Schlaf- und ein Spielzimmer vorstellen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und einen kleine Ecke zur individuellen Nutzung.Ihr Badezimmer wurde 2012 ebenfalls modernisiert. Helle Wandfliesen bilden einen harmonischen Kontrast zu den bräunlichen Bodenfliesen. Die Wellnessdusche mit integriertem Licht ist ein besonderes Highlight des Bades. Der Handtuchheizkörper sorgt für flauschig warme Handtücher.In Ihrer Küche wartet eine attraktive, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, auf Sie. Ein Fenster sorgt auch in diesem Raum für Tageslicht. In der Küche wurde auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.Vom Flur aus erreichen Sie noch ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC.Für eine angenehme Wärme in Ihrer Wohnung sorgt Ihre sparsame Gas-Zentralheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Eine ausreichende Vielfalt an Fernsehprogrammen bietet Ihnen Ihr hauseigener SAT-Anschluss. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört selbstverständlich auch Ihr eigener Kellerraum. Fahrräder können Sie in einem separaten Gemeinschaftsraum unterstellen. Des Weiteren gibt es im Keller einen Kinderwagen Raum und zwei Trockenräume.

Im Hausgeld von € 292,00 sind enthalten Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Verwalter, Müll und Pflege der Außenanlagen sowie die zu bildenden Rücklagen.

Lage

Kaltenkirchen ist eine Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Mit der A7 und der B4 haben Sie perfekte Anschluss Möglichkeiten nach Hamburg, Neumünster und Itzehoe. Auch fährt die Regionalbahnlinie A1 des regionalen Eisenbahnunternehmens AKN Eisenbahn AG .Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Kitas und Schulen gibt es vor Ort.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung für € 172.000,00 Ihr neues Heim werden.

3,57 % Käufercourtage, inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Antje Langhans, Telefon 04192 8969233

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per e-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein