Eigentum statt Miete! Schöne 3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Preetz

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das mit wenigen Wohneinheiten aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise und einer guten architektonischen Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, erreichbar über ein helles und großzügiges Treppenhaus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer.

Ein Vorflur führt Sie in das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Essbereich, der sich praktischerweise gegenüber der Küche befindet. Der davorliegende franz. Balkon
spendet neben dem Fenster noch einmal zusätzliche Helligkeit.

In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche mit genügend Arbeitsfläche.

Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad erreichen Sie über den Flur mit angrezendem Abstellraum.
Alle Fußböden sind mit Nußbaum-Laminat ausgelegt, jedoch die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer großen Badewanne und Platz für Waschmaschine, sowie einen Trockner ausgestattet.

Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 295,- €, dieses beinhaltet u.a. Kosten für Rücklagen - ca. 86,- €, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kabel-TV, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hausmeister, Verwaltung und andere Nebenkosten.

In dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum, sowie ein eigener Bodenraum mit Abstellfläche.
Ein Pkw-Stellplatz steht für diese Wohnung auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Wohnung ist perfekt für die eigene wohnliche Nutzung geeignet, aber natürlich auch als lukrative Kapitalanlage.
Durchschnittlich liegt die Kaltmiete in diesem Umfeld bei über 7€/m².

Die Wohnung wird frei übergeben, ist derzeit also nicht vermietet..

Ausstattungsbeschreibung

+ massive Bauweise Bj. 1997
+ moderne Raumaufteilung
+ helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Küche mit Einbauschränken & Geräten
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ französischer Balkon
+ ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ Badezimmer mit großer Badewanne
+ separater Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Bodenraum
+ Gemeinschafts-Trockenraum
+ eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Preetz liegt mittig zwischen den Städten Kiel und Plön und lässt sich mit dem Pkw über die B76, oder mit dem Bus und der Bahn schnell erreichen. Bushaltestellen zum Bahnhof sowie zu den umliegenden Städte mit ihren kleineren Gemeinden sind in unmittelbarer Nähe.
Das in Seenähe befindliche Wohnhaus ist unweit vom Stadtkern entfernt, der mit seinen zahlreichen Restaurants, dem Marktplatz und einem Kino eine gemütliche Atmosphäre präsentiert.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, alle Schularten und eine berufsfördernde Schule sind in Preetz vertreten. Zahlreiche Vereine, wie Gesangsvereine, Fitnessstudios und Sportvereine, Feuerwehr und Volkshochschule bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.
Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bieten in der Freizeit eine besondere Erholung, die in der weitflächigen Natur und Landschaft einzigartig ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 7,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40