Eigentum statt Miete - 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage - Südbalkon - Sofort einziehen!!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 94.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG/DG eines modernen Zweifamilienhauses.
Besonderheit ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einem traumhaften Ausblick in die herrliche Landschaft.
Die Wohnung wurde 1998 umfangreich modernisiert und energetisch ertüchtigt.

Im 1. OG befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. Der moderne Kaminofen hilft zusätzlich beim Energiesparen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Neben dem Tageslichtbad befindet sich der Hauwirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über ein offenes und großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das DG mit 4 gut geschnittenen Zimmern und ein begehbares Podest für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere nicht abschließende Ausstattungseinrichtungen:
- großer Balkon, Ausrichtung Süden, herrlicher Blick in das Bamberger Umland
- Parkettboden/Fliesen
- moderne Einbauküche, vom Schreiner angefertigt mit allen Küchengeräten
- Kamin
- TV-Satellitenanlage
- Garage
- Kellerabteil
- Solaranlage auf dem Dach für Brauchwasser
- Dachdämmung mit Isoflock 20 cm

Lage

Das Zentrum Bambergs ist auf kurzem Wege zu Fuß oder mit dem Stadbus zu erreichen. Der Weg zur Bushaltestelle beträgt nur 1 Minute und ist ca. 50 Meter entfernt. Die Fahrtzeit zum Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Im näheren Umfeld befindet sich das Bamberger Klinikum.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße verkehrstechnische Anbindung zum Umland und den Fernstraßen ist gegeben und in wenigen Minuten erreichen Sie die A73.
Sie wohnen im begehrter Wohngegend des Bamberger Berggebiets mit Blick auf die Altenburg.
Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, und Apotheken sind bequem erreichbar.
Alle Filialisten (Lidl, REWE, Ebl-Biomarkt, DM-Drogeriemarkt, etc.) finden Sie im nahen Umfeld. Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen zu erreichen ("Bamberger Bergstation").
Die bekannten Bamberger Bierkeller erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses einmaligen Wohnhauses.

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: ab sofort
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 94,7 kWh/(m²*a)