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Eigentum - sich frei entfalten! Frei stehendes Einfamilienhaus in 26529 Marienhafe ***GH1609***
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 791 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende frei stehende Einfamilienhaus mit Garagengebäude ist im Jahr 1983 in Massivbauweise auf einem 791 m² großen Grundstück erstellt worden.
Die HISTORIE bis zum jetzigen Objektzustand:
Die Modernisierung (Vorbesitzer) erfolgte in 2011, Heizung aus 2009 als Gas-Brenntwert, Firma Brötje, Kaminanschluß vorhanden, Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden,
Gartenanlage (eingezäunt) und Vorgarten ab 2013 neu angelegt,
2 Geräteschuppen aus Herbst 2013, 1 Gartenhaus (250x350), 28 mm Holz voll isoliert aus Sommer 2014,
1 Dachfenster Jan. 2014 erneuert, Garagentor Herbst 2014 erneuert, 2 Nebeneingangstüren 2014/15 eingebaut, Haustür in 2015 neu,
Badezimmer EG - 2015 neu, seniorengerecht,
Anbau (Mehrzweckraum) Neubau 2014/2015, Schornsteinversiegelungen 2016.
Versorgung: Gas, Strom, Telefon, TV und Internet. Entsorgung: Kanalanschluß.
DIE WOHNFLÄCHE: insgesamt ca. 149 m².
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
ERDGESCHOSS:
Wohnen - 24,7 m² | Mehrzweckraum - 13,5 m²| Küche - 9,8 m² | Vorrat-HWR - 5 m² | Eßzimmer - 11,5 m² | Diele-Flur - 9,1 m² | Windfang 3,8 m² | Dusche-WC - 7,8 m²|
OBERGESCHOSS: Zimmer 1 -21,8 m² | Zimmer 2 - 11,6 m² | Zimmer 3 - 10,8 m² | Bad - 9,8 m² | Diele - 9,8 m²
Zusätzlich:
NUTZFLÄCHE im Garagengebäude mit Heizung u. Geräteraum - 25,8 m².
Ausstattungsbeschreibung
-Eine Einbauküche gehört zum Angebot.
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge: Fliesen
Lage
Offenes, großzügig bebautes Wohngebiet. Die Wohnlage kann als sehr ruhig und optimal bezeichnet werden.
DER WOHNORT.
Marienhafe/Upgant-Schott gehört zur Samtgemeinde Brookmerland, Verwaltungssitz ist Marienhafe. Die Samtgemeinde Brookmerland wurde am 01.08.1969 gegründet und besteht seitdem aus den 6 Mitgliedsgemeinden - Marienhafe | Osteel | Leezdorf | Rechtsupweg | Upgant-Schott | Wirdum. Die Mitgliedsgemeindenn haben ihre politische und rechtliche Unabhängigkeit behalten.
Der Ortskern von Marienhafe, mit guter Infrastruktur, ist sehr gut zu erreichen und nur 1.700 m vom Objekt entfernt.
Hier noch einige Entfernungsangaben:
Norden, die attraktive Einkaufsstadt am Meer, - 14 km | Fischerort Greetsiel - 15 km | Kreisstadt Aurich - 19 km | Emden - 25 km.
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNG.
Wir laden Sie zu einer Objektinnenbesichtigung ein, um sich dabei selbst ausführlich vom sehr guten Objektzustand, der Ausstattung - aber auch von der Wohnlage zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
DIE FINANZIERUNG:
Sprechen Sie uns auch an, wenn es um die Finanzierung Ihres Hauses geht. Wir planen, vermitteln und betreuen Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit renommierten Kreditgebern.
Durch diese Tätigkeit entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten!
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. z. Zt. 19% MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet