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Eigentum - oder Kapitalanlage ETW in Top-Lage von Hof
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 41.43 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.43 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage "Wohnresidenz Lionstrasse" wurde 1994 errichtet und besteht aus 50 Eigentumswohnungen in 5 Häusern auf 3.729 qm. Die Wohnfläche beträgt zwischen 37 qm und 79 qm. Zu jeder Wohnung konnte ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Ein Keller (Plan Nr.39) und eine Terrasse runden den positiven Gesamteindruck der Wohnung ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Wände unter Terrain aus Schwerbeton-Mauerwerk 36,5 cm
- Umfassungsmauern der Wohngeschosse aus Hochlochziegel oder KS, 24 cm mit Vollwärmeschutz
- Wohnungstrennwände aus Schallschutz Ziegel oder KS
- Vollbetondecken über TG, Keller, EG, OG1 und OG2
- Dacheindeckung, Dachrinnen und Verblechung aus Titanzinkblech
- Innenputz: Gipskalkmörtel
- Außenputz: Vollwärmeschutz mit Kratzputz
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Fensterbänke 24 cm Marmor
- Fertigteiltreppen
- Laminat WZ, SZ und Flur
- Küchenzeile 2,90 m mit Geräten inkl.
- Zwei Waschküchen mit ca. 20 qm
- Fahrradräume
- ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,00 € erworben werden.
- Aktuelle Mieteinnahme € 270,00 zzgl. € 90,00 NK.
Lage
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Profi Tel. 0175- 630 87 17 Erhard Auernhammer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70