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Eigentum! Nichts einfacher als das: 2 Wohnhäuser mit Gewerbefläche und hohem Renditepotenzial
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 722 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 722 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Flächen
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Hausnummer 16:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 134 m²
1. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 90 m² (vermietet)
2. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 83 m² (vermietet)
Anbau 1. Obergeschoss ca. 50 m²
Hausnummer 18:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 141 m²
1. OG + 2. OG (6-Zimmer-Wohnung): ca. 174 m²
Anbau 1. Obergeschoss (2-Zimmer.Wohnung: ca. 50 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 722 m²
Beschreibung
- gepflegte und gut erhaltene Wohnhäuser mit ehemaliger Ladeneinheit im Erdgeschoss
- zur Zeit nur 2 Wohnungen vermietet, da die Restflächen eigengenutzt wurden
- großteils Kunststoffisolierfenster mit Rollos und Laminatböden
- vermietete Wohnungen modernisiert
- hohes Mietsteigerungspotenzial
- kleiner Innenhof
- Garage und Stellplatz