Eigentum als Kapitalanlage? Wir haben Ihre Immobilie!

Kaufpreis: € 302.600,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 302.600,00

Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnanlage mit 18 hochwertigen Wohnungen im beliebten Neubaugebiet "Avenberg" in HH-Ochsenwerder.
Das ansprechende Haus im modernen "Vierländer-Stil" vereint klare offene Wohnkonzepte mit ortstypischem Bau-Charakter.
Wir bieten Ihnen hier gehoben ausgestattete 2-3 Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 55 qm bis hin zu 89 qm. Die bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht in die Räume.
Die Anlage hat zwei Hauseingänge und stellt zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Auf jeder Ebenen befinden sich barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen.
Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon/Wintergarten oder einer Terrasse ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und Gestaltung.
Für jede Wohnung ist mindestens ein Stellplatz vorgesehen. Außerdem gibt es einen Fahrradraum.
Besonders exklusiv sind unsere drei Dachgeschosswohnungen, die alle über lichtdurchflutete Galeriebenen mit hohen Lufträumen bis zum Dachfirst hinauf verfügen.

Der Energieausweis wird erstellt!

Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer!

Lage

Lebensqualität pur:
vom idyllisch gelegenen HH- Ochsenwerder kommen Sie schnell über die Tatenberger Brücke weiter Richtung Centrum Hamburg vorbei am Autobahnkreuz A1 A25/ Ikea/ und den S-Bahnstationen zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in ca.18 min in der Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 min. In Ochsenwerder wohnen Sie mitten im Grünen und genießen die Atmosphäre der nahen Metropole.
Der Stadtteil Ochsenwerder ist geprägt durch eine Kombination aus moderner, aufgelockerter Familienhausbebauung und dem traditionellen Vierländer Stil.

Ochsenwerder bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine sehr gute Nahversorgung durch Bio- und Gartenbaubetriebe und einen Supermarkt in Fünfhausen. Ein Supermarkt für Ochsenwerder wird zeitnah realisiert.

Das Angebot für die Freizeitgestaltung ist sehr umfangreich, besonders die Freunde des Wassersports kommen auf Ihre Kosten. Bier-und Kaffeegärten, ansprechende Gastronomie, Badeseen, Wander-und Fahrradwege usw. sind in großer Zahl im Umfeld vorhanden und machen die Gegend so beliebt.

Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung hat einen sehr großen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern für viel Licht und einem schönen Balkon, sowie einem französischem Balkon. Es gibt zwei Bäder, die beide mit einer Dusche ausgestattet sind. Es gibt zusätzlich noch einen Kellerersatzraum bei den Stellplätzen.

Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer!

Vorstellungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung!