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Eigennutzung und Vermietung

Preis: 430.000,00
Region: Schluchsee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 6:31
Aufrufe: 1
ID: K1x5E8Jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 332.57 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 2831 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332.57 m²

Grundstück: ca. 2831 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erzielen Sie mit den 5 Ferienwohnungen in diesem Haus die Einnahmen, mit denen Sie das Haus bezahlen können und wohnen selbst auf einer Etage mit 133,67 m². Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1964 gebaut. Das Haus wurde in 1981 umgebaut und erweitert. Die Betreiberwohnung im Erdgeschoß besteht aus 2 Schlaf-, dem Ess- und Wohnzimmer der Küche einem Gäste-WC und dem Badezimmer. Das eine Schlafzimmer hat eine eigene Nasszelle. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein schöner großer Kachelofen, der dem Raum eine gemütliche und warme Atmosphäre gibt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine Ferienwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, die eventuell in die Hauptwohnung integriert werden kann. Beide Wohnung besitzen einen Ausgang zu einer Terrasse und die Hauptwohnung noch einen großen Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich 4 weitere Ferienwohnungen. Das zweite Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und dient zur Zeit als Lagerraum. Hier gibt es noch enorme Platzreserven. Im Kellergeschoß sind 3 Garagen und ein Abstellraum sowie die Heizung und neben einem weiteren Kellerraum auch das Öllager untergebracht. Das Haus steht auf einem 2.800 m² großen sehr schön angelegtem Grundstück. Zur Zeit wird das Haus noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben - sollten Sie nicht länger warten und bald einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Kachelofen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 174,77 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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