Eigennutzung und Kapitalanlage***Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und schönem Garten 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 373 m²

Zimmer: 12,5

Grundstück: ca. 772 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 373 m²

Grundstück: ca. 772 m²

Zimmer: 12,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Speichersdorf. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Eingang gibt es eine große Freifläche vor den drei Garagen mit zusätzlich 4 Stellplätzen. Im Erdgeschoss liegen zwei Wohnungen mit Balkon, die zur Zeit vermietet sind (eine 3-Zimmer-Wohnung ca. 89 qm, eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 qm). Über das komplette 1. OG erstreckt sich die größte Wohnung mit 4,5-Zimmern und ca. 144 qm. Diese Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern genutzt und könnte bei Verkauf von den neuen Besitzern bezogen werden. Im Dachgeschoss liegt die vierte Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche, die zur Zeit ebenfalls vermietet ist.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Garten ist sehr schön und liebevoll angelegt. Unter einer gemütlichen Pergola mit einem gemauerten Grill kann man in seiner Freizeit die Seele baumeln lassen oder mit Familie und Freunden Gartenpartys feiern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so genügend Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung, Renovierung 1998, elektrisches Außentor, 3 Garagen, gemauerter Gartengrill, Gartenhaus, renovierte Bäder, 4 Balkone, die Wohnung im 1. OG verfügt über 2 Bäder und ein Gäste-WC

Lage

Ruhige Wohngegend von Speichersdorf mit guter Infrastruktur, ca. 22 km von Bayreuth entfernt

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung