EIGENNUTZUNG oder Sparbuch auf jeden Fall zum TOP-PREIS 2 Zimmer, ca. 70 m² mit Balkon und TG-Platz

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 70 m² im 6.OG eines Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wannenbad einer Sonnen-Balkon sowie einem Schlafzimmer.

Freuen Sie sich auf eine geräumige Wohnung mit Wohnambiente in guter Lage.

Die Diele Ihrer neuen Wohnung ist zentraler Mittelpunkt und verteilt gut aufgeteilt die einzelnen Räume. Das geräumige Wohnzimmer Ihrer neuen Wohnung lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf, denn hier können Sie Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen stellen.

Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen ca. 10 m² großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Genießen Sie ruhige Sommerabende bei einem Glas Wein und entspannen vom Alltagsstress.

Die Küche ist nützlich konzipiert und bietet Platz für eine praktische, einzeilige Küchenlandschaft.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls nützlich geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich hier Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.

Ihr neues, innenliegendes Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten bietet Ihnen ausreichend um morgens frisch in den Tag zu starten. Eine Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gaszentralheizung. SAT-TV-Anschlüsse sind in ausreichender Menge vorhanden und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.

Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen sowie ergänzende gemeinschaftliche Räume.

Der zu der Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich in der objekteigenen Tiefgarage und sichert Ihnen immer kurz Wege. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 300,--

Diese gemütliche Wohnung ist ideal für eine solvente Einzelperson oder ein nettes, symathisches Paar und kann ab sofort übernommen werden.

Facts:
3 Zimmer, ca. 70 m², 1 Wannenbad, Laminatboden, Kellerraum, TG-Platz, Gaszentralheizung, Aufzug, Wohngeld ca. EUR 300,-- monatlich, ein Energieausweis liegt uns seitens des Eigentümers noch nicht vor.

Bis März/April diesen Jahres ist die Wohnung noch vermietet udn ab dann frei.

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte.

Die alte Stadt Bergisch Gladbach wurde 1271 erstmals als Gladebag urkundlich erwähnt. Der Ort entwickelte sich später zum Kern eines aus einer Vielzahl von Wohnplätzen bestehenden Gebietes. Er gehörte zur Grafschaft bzw. zum Herzogtum Berg und wurde von einem Amtmann aus Porz verwaltet. 1806 kam das Gebiet zunächst unter französische Herrschaft, dann 1808 an das Großherzogtum Berg und 1815 schließlich an Preußen.

Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 4 von Köln nach Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A 3 FrankfurtKölnOberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen 55 und 506 durch das Stadtgebiet.

Vom Bahnhof Bergisch Gladbach in der Stadtmitte aus verkehrt die S-Bahn Linie 11 unter der Woche im 20-Minuten-Takt bzw. im 30-Minuten-Takt am Wochenende nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf.

Gronau hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten.

Sonstige Angaben

Diese solide Wohnung in einer seit Jahren gewachsenen Umgebung kann bereits für

EUR 76.000,-- (Wohnung EUR 68.000,-- plus EUR 8.000,--)

Ihr Eigen werden.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1