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Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kißlegg zu verkaufen

Preis: 149.000,00
Region: Kißlegg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juni, 6:34
Aufrufe: 2
ID: g1mRp2Oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 178,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1991 umfangreich saniert wurde. Sie verfügt in der unteren Ebene über eine offene Wohnküche, ein großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Badezimmer ist eine Dusche und Badewanne vorhanden. Die Toilette ist separat. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein weiteres Zimmer verfügt und vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zur Wohnung gehören zudem 2 großzügige Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Daher ist die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung sehr gut geeignet.

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen im Stadtkern von Kißlegg. Der Schlosspark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist wie gemacht für einen gemütlichen Spaziergang oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. An heißen Tagen bietet der nur ca. 10 Gehminuten entfernte See mit Badeanstalt willkommene Abkühlung. Trotz der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und die Autobahn A96 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Somit erreichen Sie den Bodensee in nur ca. 25 Minuten, Ulm in ca. 60 Minuten, München und Stuttgart in ca. 2 Stunden. Kißlegg verfügt über Kindergärten,eine Grundschule und eine Werkrealschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 11, TG Nr. 9, Stadtzentrumslage

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