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Eigennutzung oder Kapitalanlage! Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Schlosspark

Preis: 90.000,00
Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 6:14
Aufrufe: 3
ID: Q1l3am6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kerpen Türinch!
 
Schicke 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den herrlichen Schlosspark . Ob alleine, zu zweit und auch noch zu dritt werden Sie sich hier gleich wohlfühlen.
 
Einfach kaufen und einziehen! Die Wohnung eignet sich aufgrund der gepflegten Wohnanlage im Kölner Speckgürtel und des geringen Hausgeldes auch sehr gut zur Vermietung für Kapitalanleger!!!
 
Neben der üblichen Aufteilung: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und WC mit Waschbecken, finden Sie hier etwas ganz spezielles vor....die Eigentümerin hat ein ursprüngliches Zimmer in ein Badezimmer verwandelt, ausgestattet mit modernem Waschtisch, Badewanne und Schneckendusche. Viel Tageslicht und dazu Platz zum Vorbereiten für den Tag oder die Entspannung am Abend ist hier ganz selbstverständlich. Die derzeitige Raumaufteilung finden Sie im vorliegenden Grundriss. Sie wünschen sich eine geschlossene Küche? oder lieber offen? Beides ist möglich! Sprechen Sie uns bei der Besichtigung auf Ihre Gestaltungswünsche an, wir beraten Sie gerne über alle Möglichkeiten, je nach Ihrem Budget und Geschmack!
 
Hausgeld aktuell: 373,00€ inklusive Heizkosten UND Warmwasser!
 
Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns selbstverständlich die Abrechnungen der letzten 3 Jahre sowie die Protokolle der Eigentümerversammlung zur Einsicht.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Teil bodentiefe Fenster und ein Sonnenbalkon über die gesamte Wohnungsbreite. Besonders geräumiges Tageslichtbad Bad mit Wanne und Schneckendusche (Baujahr 2008). 1 Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Erhöhtes WC und Waschbecken in modern gefliestem, separatem Raum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein nahgelegener Tiefgaragenstellplatz welcher nach Absprache ebenfalls käuflich erworben werden kann. Für die Vermietung des Stellplatz können 40,00€ pro Monatsmiete verlangt werden.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnpark mit besonders schöner Lage direkt am Schlosspark Kerpen-Türnich. 70% Eigentumsanteil sprechen für sich. Kaufen, Ankommen und bleiben. Hier leben Familien, Singles und Senioren gemeinsam miteinander und je nach Wunsch mit mehr oder weniger Anschluss an die Hausgemeinschaft. Durch den nahgelegenen Autobahnanschluss A1/A61 sind hier verkehrstechnisch sehr gut angebunden und können dazu noch verschiedene nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten nutzen.  Ärzte und alle Schulformen sind über kurze Wege erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Fitnissraum, Sauna und verschiedene andere Freizeitangebote die für kleines Geld zu nutzen sind.

Sonstige Angaben

Seit 2002 wurden alle Lichtschalter und Steckdosen, Zimmertüren und Zargen sowie alle Heizkörper erneuert. Die Küche wurde komplett für Sie geräumt. Sie können sich hier eine Küche ganz nach dem eigenen Geschmack einrichten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

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