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Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst, mit EBK, Balkon, Wanne, WG-geeignet
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 64.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Norden der Stadt Leipzig, im Stadtteil Gohlis/Möckern. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die - dem Baustil entsprechenden - typischen Merkmale dieser Bauzeit gelegt. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen, liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Bis in die Innenstadt von Leipzig sind es ca. 10 Fahrminuten. Straßenbahn und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Diese 64,3 m² große Wohnung hat einen optimalen Grundriss. Durch die große Küche inkl. Einbauküche und die beiden identisch großen Wohnzimmer ist sie auch für eine WG geeignet. Das großzügige, 8,5 m² große Tageslicht-Bad mit Duschwanne ist hell gefliest. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem Balkon mit weitläufiger Aussicht.
Die Wohnung ist leerstehend, bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von 450 - 480 EUR erzielt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Angaben zum Energieausweis:
* verbrauchsorientiert
* Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
* Baujahr Anlagentechnik: 1997
* gültig bis zum 05.06.2018
* Befeuerungsart: Gas
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Einbaukücke, Flesen/Teppich, Balkon mit ausfahrbarer Markise, Bad mit Duschwanne, Abstellraum, Keller
Lage
Das nördlich von Leipzig gelegene Stadtviertel hat eine sehr gute geografische Lage vorzuweisen. Die Weiße Elster und die umliegende Auenlandschaft umschließen Gohlis und Möckern im Süden und prägen das Erscheinungsbild. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Richtung Norden gelangt man in eher stätisches Territorium. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelsstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfes. In fussläufiger Nähe befinden sich zudem einige große öffentliche Arbeitgeber.
Sonstige Angaben
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1997