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Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!!! sofort bezugsfrei
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 86.56 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.56 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Für die kleine Familie oder für denjenigen der schon an morgen denkt, könnte hier der Traum der eigenen 4 Wände wahr werde.
Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten in Sudenburg. Dieses vollunterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Auf der Rückseite des Hinterhauses befindet sich eine begrünte Freifläche. Die letzte umfassende Sanierung fand 1999 statt. Seither wird das Objekt laufend instand gehalten.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 86,56 m² große 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, das helle und großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit genügend Platz fürs gemütliche Beisammensein mit seinen Liebsten. Eine große Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde renoviert und kann daher ohne viel Aufwand sofort bezogen werden.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
* in allen Räumen ist Laminatboden verlegt
* Bad und Gäste WC sind gefliest
Lage
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und hat ca. 235.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Elbe und am Ostrand der Magdeburger Börde.
Magdeburg ist Standort der Otto-von-Guericke Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH). Dadurch ist die Stadt für viele Studenten ein Anziehungspunkt.
Magdeburg ist in 40 Stadtteile untergliedert. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs ca. 4 km von der Alststadt entfernt. In diesem Stadtteil befinden sich viel, liebevoll sanierte Bauten aus der Gründerzeit.
Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstedter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils. Hier finden sich Ärzte, gastronomische Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 86,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen