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***Eigennutz oder Kapitalanlage - Schwetzingen-Schälzig***

Preis: 70.000,00
Region: Schwetzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 1:28
Aufrufe: 2
ID: xy55VnWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: ? 4.165,00 inkl. Mwst inkl. MwSt.
Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von Euro 3.500 Euro zzgl. Mwst. zur Zahlung an. Hausgeld: € 136,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete, großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Schwetzinger Stadtgebiet "Schälzig".
Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit offener, aber abgetrennter Küche inkl. moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Flur mit Nische für eine Garderobe, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschmaschinen- und -Trockenraum, den Fahrradabstellplatz und einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 7.000,-- erworben.

Für Kapitalanleger:
Die Mieteinnahmen betragen monatlich Euro 390,00 netto. Dies entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von Euro 4.680,00.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um ein Erbpachtobjekt handelt. Die Erbpacht beträgt Euro 394,00 jährlich!

Ausstattungsbeschreibung

- vermietete 1-ZKB-Wohnung, ca. 39 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Waschmaschinen- und Trockenraum im UG
- Tiefgragenstellplatz (zzgl. Euro 7.000,--)
- Erbpachtobjekt (Euro 394,00 jährlich)
- Jahresmieteinnahmen Euro 4.680,-- netto

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Schwetzinger Gebiet "Schälzig".
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4.00 Etagen

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