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Eigenheim oder Kapitalanlage? Tolles Reihenhaus in bester Lage im Ortsteil Kaiserslautern
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 216 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision, inkl. gesetzl. MehrwetsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Suche nach einer passenden Immobilie in bester Lage zu einem fairen Kaufpreis erweist sich manchmal als äußerst schwierig. Diese Immobilie kann womöglich Ihre Suche beenden! Sie möchten ein Eigenheim im Stadtteil Kaiserslautern oder eine effiziente Kapitalanlage? Dieses Reihenendhaus bietet eine große Doppelgarage mit Zutritt zum Wohnhaus, ein Balkon mit Aussicht ins Grüne und genügend Wohlfühlfläche auf ca. 150 m².
Ein Vorgarten und eine helle Außenfassade schmücken den Eingangsbereich der Immobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, inklusive einer Einbauküche mit Platz für ein Esstisch. Den Balkon erreichen Sie durch den Wohnbereich - Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen nach einem arbeitsreichen Tag auf dem Balkon oder ein schönes Essen im großen, sonnigen Innenbereich. Eine Etage höher finden Sie zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen. Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche.
Auch als effektive Kapitalanlage geeignet: Die Immobilie wurde neu an US-Streitkräfte vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.160,- EUR, inkl. Garage - pro Jahr 13.920, - EUR.
Klein, fein, MEIN: Sichern Sie sich jetzt dieses wunderschöne und gepflegte Reihenendhaus in bester Wohnlage! Rufen Sie uns einfach an oder füllen Sie unverbindlich und schnell das Kontaktformular aus. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
Untergeschoss
1 Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus
1 Kellerraum
1 Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss
1 Eingangsbereich
1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
1 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. Einbauküche; mit Zugang zum Balkon
1. Obergeschoss
1 Flur
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
Dachgeschoss
1 Fur
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
Ausstattung
+ massive Bauweise; Baujahr: 2000
+ Grundstücksfläche: ca. 216,25 m²
+ Wohnfläche: ca. 151 m²
+ Doppelgarage
+ gepflasteter Hof; Einfahrt zur Garage
+ Vorgarten mit Grünfläche
+ Balkon
+ 3 französische Balkone
+ Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung; Rollläden vorhanden
+ Bodenbelege: weiße Fliesen; in den Schlafzimmern im Dachgeschoss: Teppich
+ Einbauküche
+ Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Schräg gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle. Nur in wenige Fahrminuten erreicht man den US-Stützpunkt Vogelweh.
Hohenecken ist ein Stadtteil Kaiserslauterns, der bis 1969 dem Landkreis Kaiserslautern angehörte. Über dem Stadtteil thront die Burg Hohenecken. Folgende Kaiserslauterer Ortsteile und Gemeinden grenzen an Hohenecken: Dansenberg, Trippstadt, Stelzenberg, Schopp, Espensteig und Breitenau.
Hohenecken besitzt einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und mehrere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe. Der Ortsteil liegt an der B 270, der Hauptverbindungsstraße von Kaiserslautern nach Pirmasens. Außerdem ist die A 6 nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man mehrere Haltestellen für Busse, die hier stündlich, zu Berufsverkehrszeiten auch halbstündlich, fahren.
Sonstige Angaben
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und
Verkäufer fällig.
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www.immoteam-jakob.de
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen