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Eigenheim oder Kapitalanlage gefällig......
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nie wieder Miete zahlen und jeden Tag im eigenen Heim aufwachen? Träumen Sie nicht länger und machen Sie jetzt Ihren Traum zur Wirklichkeit! In einem ruhigen Mehrfamilienhaus befindet sich dieser Geheimtipp.
Diese Traumwohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, obwohl sie zentraler nicht hätte sein können in Köln- Finkenberg. Hier bekommen Sie auf insgesamt 96 qm Erholung pur! Im 8. Obergeschoss gelangen Sie über die helle Diele in Ihr neues Zuhause. Drei helle, perfekt geschnittene Wohn- und Schlafräume warten nur auf Ihre Gestaltungsideen. Ein modernes und stilvolles Badezimmer mit Dusche zum Entspannen und eine Küche, die viel Platz für Ihre Traumküche bietet, erwarten Sie in dieser Wohnung. Auch eine Abstellkammer fehlt in dieser Wohnung nicht. Hier ist die Aufteilung perfekt gelungen!
Sie brauchen viel Stauraum? Auch dieser Wunsch ist uns ein Befehl: Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen so viel Platz, wie Sie brauchen. Und das war noch nicht alles: Die Sonne begrüßt Sie täglich in Ihrem eigenen Heim, sowie in der ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Warten Sie also nicht länger und rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an!
Daten zum Energiewert: Energiewert: 168 kWh/(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 168 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Porz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ärzte, Apotheken sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Auch für den Freizeitwert ist gesorgt. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in Porz am Rhein und kann von dort schöne Ausflüge unternehmen. Von der Freizeitinsel Groov gelangen Sie mit der Fähre nach Rodenkirchen-Weiß.
Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Köln ist über die KVB-Bushaltestellen Linie 151,152,154, 160 und 165 gewährleistet. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Haltestelle Porz-Gremberghoven der S-Bahnlinie 12 mit schneller Anbindung in die City.
Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 (ca. 2 km entfernt) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden, der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 237