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Eigenheim mit sanierter Scheune und Photovoltaikanlage - ideal für Kleinunternehmer 1

Preis: 279.000,00
Region: Großenhain, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 4:53
Aufrufe: 2
ID: n1KE79a4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 606 m²

Einbauküche, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 606 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Anwesen gehören eine Doppelhaushälfte und eine vollständig sanierte ehemalige Scheune mit einer Grundfläche von 72m². Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine 17 KW Photovoltaikanlage, welche einen monatlichen Ertrag von ca. 800 Euro durch den Stromverkauf einbringt. Die Einfahrt ist gepflastert. Abgerundet wird das Anwesen durch eine überdachte Terrasse und einen Pool. Das Kellergeschoss mit 62m² wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und besitzt einen separaten Eingang. Im Keller befinden sich Jugendzimmer, Hobbyraum, zweites Bad mit Waschküche und Vorratsraum. Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und im OG 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume besitzten Holzthermofenster mit Aufsatzrollläden. Die Fußböden sind mit Laminat und in der Küche und den Bädern mit Fliesen belegt.
Das Bad mit Fenster im OG ist raumhoch gefliest und mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Kellerbad mit Fenster befinden sich Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss.
Das Wohnzimer besitzt einen Kamin und einen Ausgang zur zweiten Terrasse.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Großenhainer Ortsteil Walda-Kleinthiemig an einer reinen Anliegerstraße. Gepflegte, umgrünte Eigenheime prägen die Umgebung.
Über die B98 erreicht man die Anschlußstelle Thiendorf der BAB 13 in 17 Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Brunnen befindet sich in der Scheune. Die Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Spülmachiene und Abzugshaube kann kostenfrei übernommen werden. Ein noch nicht eingebautes elektrisches Garagentor mit Fernbedienung ist im Preis inklusive.
Ein echtes Video und 4 Panoramen vom Anwesen finden Sie unter http://immo-foto.info/hp-3029.html.
EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 155,5 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom, Baujahr lt. Energieausweis: 1998, Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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