Eigenheim mit Platz für viele... 1

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine gute Gelegenheit für unzählige Möglichkeiten: Platz für die große Familie (viele Zimmer, viel Stauraum und ein riesiges Grundstück), für ein platzintensives Hobby (viel Platz in Nebengebäuden und Keller) oder 2 Generationen unter einem Dach.
In Summe: 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 Kellerräume plus Heizkeller, 6 Nutzräume im Nebengebäude mit jeweils eigenem Zugang.
Im Detail: Dieses massive, weiß verputzte Haus aus dem Jahre 1958 verfügt im EG über ein durch eine doppelflügelige Schiebetür verbundenes Wohn- Esszimmer mit einem Kachelofen, der beide Räume mit der gemütlichen Wärme versorgt, die nur ein Kachelofen bietet. Die große Küche führt Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ein Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Aus dem Esszimmer geht der Blick durch eine zweiflügelige Tür Richtung Süden in den großen Garten. Die Küchenterrasse ist überdacht und bietet ein wunderbar geschütztes Plätzchen auch für weniger warme Tage.
Über die gemütliche Holztreppe erreichen Sie das komplett ausgebaute DG, das lange Zeit für 2 kleine Ferienwohnungen genutzt wurde. 4 helle und z.T. sehr große Zimmer, 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche) eine kleine Küche und eine Küchenzeile ermöglichen eine variable Nutzung und Aufteilung. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf die Südloggia.
Den Keller betreten Sie über den Flur der EG-Wohnung. Die erneuerte Holztreppe führt Sie in die variabel nutzbaren 4 Räume (Hobby, Lagerung etc.) sowie in den Heizungskeller.
Ein kompletter Trakt des Hauses nimmt die vielen hellen Nutzräume auf, jeder einzelne ist getrennt durch eine Außentür erreichbar. Der ehemalige Hühnerstall und ein weiterer kleiner Schuppenraum sind ohne Fenster.
Der Garten? Lässt von lauschigen Rückzugsorten über Erholung, Spiel und Nutzgarten eigentlich alles zu, ob für Schwimmbecken oder Blumen, Gemüse und Obstbäume.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus komplett unterkellert
Kachelofen
Loggia
2 Einliegerwohnungen
zahlreiche Nutzräume im Nebengebäude
Garage

Lage

Der kleine Ort Römstedt gehört zum 5 km entfernten Kurort Bad Bevensen und liegt herrlich eingebettet in die grüne Natur.
Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie problemlos von Bad Bevensen per Bahn (IC oder ME) Richtung Lüneburg/Hamburg bzw. Uelzen/Hannover. Am Bahnhof gibt es sehr kostengünstige Parkmöglichkeiten. Römstedt ist per Schulbus angebunden.
Geschäfte, Kindergärten,Schulen und alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen finden Sie in Bad Bevensen, das kulturelle und das Freizeitangebot sind hoch. So finden sich neben den für den Kurbetrieb typischen Einrichtungen wie Kurpark, Jod-Sole-Therme und Salzgrotte ein Kletterpark für die Jüngeren und ebenso ein Freibad. Bedingt durch den Tourismus sind die Geschäfte in Bad Bevensen in den Sommermonaten auch sonntags geöffnet.
Bad Bevensen liegt im Zentrum zwischen der mittelalterlichen Hansestadt Lüneburg im Norden und der "Hundertwasserstadt" Uelzen im Süden sowie zwischen der Lüneburger Heide im Westen und dem Wendland mit seinen typischen Rundlingsdörfern im Osten. Die Heideklöster Ebstorf, Lüne und Medingen liegt direkt vor Ihrer Haustür. Das Museumsdorf Hösseringen entführt Sie wie auch die Hügelgräberfelder aus der Bronzezeit in die lebendige Vergangenheit dieser Gegend.
Für Familien besonders attraktiv ist auch die Nähe zu den Freizeitparks Heidepark/Soltau, Serengetipark/Hodenhagen und Centerpark/Bispingen.

Sonstige Angaben

Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten , haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank