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Eigenheim auf dem eigenen Campingplatz!!! Umsatzerlöse ca. 40.000 € im Jahr 2014 + 2015!!!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 20000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dies ist ein absolut einmaliges und individuelles Angebot.
Dieses kleine und gemütliche Wohnhaus steht auf dem selbst betriebenen Campingplatz mit einer Fläche von ca. 20.000 m².
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Kaminzimmer, ein WC, eine Küche zur Bewirtung der Camperklause, eine geschlossene Terrasse mit Sitzecke und ein Durchgang zur Garage.
Im Obergeschoss steht in Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie ein Balkon zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befindet sich eine große Terrasse die als Treffpunkt der Camper genutzt wird.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ein Kachelofen sowie ein offener Kamin dienen zur weiteren Sekundärbeheizung.
Seit Jahren wurde für den Campingplatz wenig Werbung gemacht und somit erwirbt man hier einen schlafenden Riesen. Mit der richtigen Homepage und etwas frischer Leidenschaft können sie hier wohnen und das Leben genießen, arbeiten wann sie wollen, und von den Mieteinnahmen des Campingplatzes leben.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage
Der Campingplatz erstreckt sich über ca. 20.000 m². Es gibt zwischen 50 und 60 Dauercamper und über die Saison kommen verschiedene Camper und genießen die tolle Lage im schönen Erbacher Ortsteil Bullau.
Der Campingplatz verfügt über:
- 100 Stellplätze mit Stromanschluss
- ein Sanitärgebäude mit Duschen und Waschbecken jeweils für Damen und für Herren (hier wurde die Ölheizung im Jahre 2015 bereits erneuert)
- einen kleinen Spielplatz
- Vermieterhaus mit Camperklause und Küche
- Schrankenwärterhäuschen
- Gerätehaus mit Garage
Lage
Sie wohnen und arbeiten hier in absolut idyllischer und naturnaher Lage im Erbacher Ortsteil Bullau.
Bullau, der höchstgelegene Stadtteil von Erbach, liegt auf einem Hochplateau zwischen Main und Neckar. Hier wohnen etwas mehr als 400 Einwohner und ein aktives Vereinsleben (Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Sängervereinigung, Schützenverein, ...) wird angeboten. Für den kleinen Einkauf finden Sie hier sogar noch einen "Tante-Emma-Laden" vor.
Im Sommer laden Sie zahlreiche Wander- und Fahrradwege und im Winter eine gespurte Langlaufloipe ein, sich sportlich zu betätigen.
Die Kreisstadt Erbach erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Sie können hierzu auch den Schul- oder den Rufbus nehmen. Hier finden Sie u. a. einen Bahnhof, Schulen, (Fach-)Ärzte, das Gesundheitszentrum, Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Discounter vor. Nach Darmstadt und Heidelberg sind es jeweils etwa 55 km.
Sonstige Angaben
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Zum Erklärungsfilm:
https://www.lbs-immobilien.de/beitrag/video_widerrufsbelehrung_BID37831
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2002