Eigenes Haus zum kleinen Preis in bester Lage!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage?
Sie wollen sich den Ärger mit stressigen Modernisierungen und Instandsetzungsarbeiten ersparen?
Auf der anderen Seite möchten Sie aber eine gute Infrastrucktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe?

Tja, dann ist dieses Häuschen genau richtig für Sie!

DIe Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Im gesamten Objekt ist keinerlei Reparaturstau vorhanden und wurde die letzten Jahre auf zeitgemäßen Stand gebracht. Die Raumaufteilung gestalltet sich, durch die großzügigen Zimmer, günstig für viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1936 in Hofgeismar auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand, ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und auf zeitgemäßen Stand gebracht, wobei auch 2008 die gesamten Fenster und die Heizungsanlage erneuert wurden.

Alles in Allem erfreuen sich die Fenster, die elektrische Anlage, die Heizung, das Dach und das Wasserleitungssystem an bester Gesundheit.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 4 Zimmern auf 2 Etagen, sowie weiteren Abstellräumen und Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, ein Bad und ein weiteres Gäste WC vor.
Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, wo zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die große Küche auf Sie warten.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet noch einige weitere Möglichkeiten für Umbauten zum Wohnraum.
Durch die große Nutzfläche im Kellergeschoss ist genügend Platz für Lagerfläche und Hauswirtschaftstätigkeiten vorhanden.

Diese Immobilie bietet mit ihrer ruhigen Lage, einer kleinen Familie, genügend Platz zum freien Entfalten.

Das ruhige Wohngebiet und die gute Infrastruktur machen dieses wunderschöne Wohnhaus so attraktiv.

Lage

Hofgeismar liegt in der Hofgeismarer Rötsenke etwa 21 km nordnordwestlich von Kassel. Es befindet sich unmittelbar südöstlich des Hofgeismarer Stadtwaldes zwischen Trendelburg im Norden und Grebenstein im Süden direkt oberhalb der Einmündung der Lempe in die Esse. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen 124 m (an der Esse) und 392 m ü. NN (im Hofgeismarer Stadtwald auf dem Heuberg; mit Fernsehturm), die Kernstadt liegt auf durchschnittlich 165 m Höhe.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner:

Frau Ann-Kathrin Bartram

Telefon: 0160 \ 96 43 14 91
Telefon: 0172 \ 3 66 66 14

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen